项目简介
龙江岁月项目（二期）工程分东、西两区，其中西区位于中山桥以东，战备大桥以西，南江滨路以北规划范围约4.6公顷（70亩），长约500米；东区位于鹭洲路以东，漳州大桥以西，南江滨路以北规划范围约30公顷（450亩），长约1200米。 建设规模：龙江岁月项目（二期）工程总用地面积约为520亩，其中西区用地面积70亩，建筑面积约2685平方米，主要进行龙江水幕广场建设，东区用地面积450亩，建筑面积约19542平方米，主要进行各种加固、修缮、改造提升工程，包括龙江活力营地建设、原造船厂改造提升（温泉康养中心）、现有民居改造等，营造持续性活力的时尚水岸。主要建筑面积22227平方米，新增生产能力（或使用功能）：观景、休闲、体验。项目总投资约73442.49万元，其中土建投资约38964.46万元，设备投资约3800万元。 招标范围：本项目工作内容包括龙江岁月项目（二期）建设项目的勘察、设计、采购、施工任务，并对建设单位提供投融资支持。具体内容如下： 勘察范围：本项目实施范围内的工程初步勘察和详细勘察，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收所需要的配合服务等。 设计范围：包括龙江岁月项目（二期）红线范围内的方案优化、初步设计及概算（如有）、主体建筑BIM设计（含施工阶段）、施工图设计（含房屋结构鉴定、房屋测绘）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（由专业厂家等相关单位出具的专项图纸需由总承包设计单位给予确认并加盖审核章）等工作。 施工范围：包括本项目红线范围内各种加固、修缮、改造提升工程，涉及原造船厂改造提升（温泉康养中心）、现有民居改造、景观改造提升、桩基工程、土方工程、配套用房增设（含装饰装修工程）、给水工程（含市政开口及居民供水管道的改造）、排水工程（含雨污管网增设、改造及设备）、电气工程（含永久性用电工程及电力迁改）、暖通工程、燃气工程、通信（公众电信网）及有线电视工程(含迁改）、夜景工程、智能化工程、温泉开发建设的相关工程等所有工程的施工。具体详见招标文件第五章“发包人要求”。 采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。 项目投融资及工程管理服务范围：包括负责项目的部分前期工作资金及工程建安费的筹措，负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成竣工备案验收。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及负责办理市政配套设施包括永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排污等的申请等相关事宜。 最高投标限价或其计算方法：本项目招标项目最高投标限价暂按人民币43364.46万元[其中勘察设计费（含BIM）600万元，建筑安装工程费为42764.46万元]。 项目投融资要求：投标人在中标后根据本项目建设资金要求，投融资金额不低于人民币8000万元，年化利率不高于7%，借款期限四年，具体条款根据投标时的承诺另行约定。 工期要求：工程勘察、设计、采购、施工时间要求从签定合同次日起250日历天(其中西区应在90日历天内完成），其中西区设计周期为：合同签订后15日历天内提交施工图初稿报发包人审查批准，同时进行二次设计（如有），二次设计施工图应在前述施工图初稿批准后15日历天内提交发包人审查批准（如有）；东区设计周期为：合同签订后30日历天内提交施工图初稿报发包人审查批准，同时进行二次设计（如有），二次设计施工图应在前述施工图初稿批准后30日历天内提交发包人审查批准（如有）； 2.7质量要求：⑴勘察要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关勘察规范合格标准，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。⑵设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。⑶施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。⑷采购要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
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